Es Un Buen Momento Ahora Para Comprar Casa

Published Apr 21, 21
6 min read

Inmobiliarias En Cdmx: Guía Tras La Pandemia

Image courtesy of stockimages at La venta de un inmueble nunca es sencilla, como la cantidad a pagar casi siempre requiere de un crédito, las personas no compran la primera casa que ven, sino que hay muchas cosas que tienen que evaluar. departamentos en venta cdmx. Es por eso que en muchos casos los agentes inmobiliarios son tus mejores aliados para hacer la tarea de venta. Dichos agentes saben dónde encontrar a los clientes, se dan el tiempo para mostrar el inmueble y dar los detalles, y en algunos casos llevan a cabo los trámites necesarios para que la compra se realice. Y como todos los expertos, su trabajo y esfuerzo debe tener una remuneración, la cual siempre es proporcional al valor de la propiedad.

Si eres comprador no debes preocuparte ya que la comisión es responsabilidad de la persona que vende la propiedad. Tampoco significa que estés pagando más, pues la comisión del agente inmobiliario la paga el vendedor con una parte de las ganancias de la venta. Como ya dijimos arriba, es responsabilidad del dueño de la propiedad en venta restar un porcentaje para realizar el pago de los esfuerzos del agente inmobiliario. Las comisiones son uno de los grandes frenos para contratar sus servicios en . El primer pensamiento es que una tercera persona se “enriquece” a costa de algo que es tuyo.

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Actualmente el mercado inmobiliario es complejo, para que no te lleves sorpresas es importante que sepas que no existe una normativa estricta a seguir que regule las cantidades que deben otorgarse o cobrarse por estas transacciones, sino que depende de un pacto entre las partes. Venta: entre el 4% y 7% del total del valor de la operación. Los porcentajes también pueden acordarse dependiendo del estado del inmueble (si es obra nueva o de uso), la zona, etc. Por ejemplo: Si tienes en venta una casa por $800,000 y acordaste con el agente una comisión por el 4% de la venta, al vendedor le corresponden $32,000 al momento de la transacción. inmobiliaria cdmx.

Traspasos: alrededor de 4% del total del monto de traspaso, que lo paga el arrendatario original. Cuando la venta es realizada por dos agentes inmobiliarios: En este caso no se mueven los porcentajes para poder pagarles a ambos, sino que del total acordado de la comisión, ellos deben llegar a un acuerdo. Pero se recomienda dividirla en 60% para el que tiene la exclusiva de la propiedad y 40% para el que llevó al cliente. Generalmente, dichas comisiones se pagan en el momento de producirse la transacción monetaria. venta de departamentos. Así que no aceptes cerrar el trato antes, pues existen algunas ventas que se llevan a cabo mediante créditos hipotecarios y estos pueden tardar algunos meses para ser aprobados, así que recibirás el dinero para pagar hasta entonces.

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Por último, , todo dependerá del precio de la propiedad, del estado, el tiempo que tarde en venderse, los gastos de operación que le genere la venta al agente y otros aspectos - departamentos en venta.

Así las cosas, mientras algunas familias temen quedarse sin un lugar donde vivir, otras están comprando casas -ya sea como inversión o para habitarlas-, en un fenómeno que refleja la desigualdad social que se ha vuelto aún más evidente con la crisis. desarrollos inmobiliarios cdmx. Como en toda recesión hay ganadores y perdedores, quienes han mantenido su trabajo y contaban con ahorros, están aprovechando que las tasas de interés de los créditos hipotecarios han llegado a niveles históricamente bajos (inmuebles en venta). Y esa caída en la tasa de interés ha sido el principal combustible que impulsó este fenómeno en varios países. Fuente de la imagen, Getty Images, Pie de foto, El auge se da cuando decenas de familias no pueden pagar las hipotecas.

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Y dadas las actuales condiciones financieras internacionales, agrega, invertir en una vivienda se ha vuelto más atractivo que poner el dinero en otros sectores. De acuerdo a sus estimaciones, el precio de las casas subió en 38 de los 49 mercados que hasta ahora han publicado estadísticas. Montagu-Pollock advierte que una de las características del mercado actual es que han subido los precios y al mismo tiempo ha bajado el volumen global de transacciones. Es decir, se venden menos casas, pero a un valor más alto. Pero como los mercados inmobiliarios tienen características muy específicas en cada país, esa regla no aplica en todas las economías.

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Tanto así que en el mes de julio la venta de viviendas se disparó 24,7% respecto al mes anterior, según la Asociación Nacional de Corredores de Propiedades."El mercado pasó la fase de recuperación y ahora está en auge", escribió el economista jefe de la organización, Lawrence Yun, en un informe publicado a fines de agosto. Fuente de la imagen, Getty Images, Pie de foto, En Estados Unidos en el mes de julio la venta de viviendas se disparó 24,7% respecto al mes anterior. La paradoja es que los meses de junio y julio se han transformado en el mejor momento para los compradores y en el peor momento para la mayoría de los arrendatarios sin empleo que temen ser desalojados. venta de departamentos cdmx.

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Eso explica por qué las postulaciones para conseguir créditos hipotecarios llegaron a un máximo que no se veía desde 2008."El mercado residencial ahora está en un boom pese a la crisis de salud y económica", le dice a BBC Mundo Jeff Tucker, economista de la empresa Zillow. "Los precios se están acelerando". Otra tendencia que ha comenzado a crecer entre quienes tienen una posición económica solvente en Estados Unidos, es la búsqueda de casas más grandes en zonas suburbanas."Con una gran número de personas trabajando desde casa, no hay necesidad de vivir en las ciudades", señala Jim Dietsch, corredor de la empresa House 4 U, en diálogo con BBC Mundo. venta de departamentos cdmx.

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Según corredores de propiedades consultados por BBC Mundo en ese país, los precios se han mantenido más o menos estables a nivel nacional, dado que a diferencia de otros mercados donde la baja en las tasas de interés ha impulsado las compras, en Argentina "no hay crédito" y por lo tanto, la mayor parte de la población alquila. En este sentido, dicen, "Argentina es una excepción, que no sigue la tendencia general de otros mercados". Otro elemento a tener en cuenta al analizar las variaciones de los precios, es que dentro de un mismo país, las tendencias por ciudad pueden ser diametralmente opuestas. bienes raices mexico.

Análisis Del Mercado Inmobiliario En México



Y ocurre lo mismo con los barrios - desarrollos inmobiliarios. Si los precios se disparan en un un sector de una capital, estadísticamente va a arrastrar el promedio de precios aquella ciudad, pero eso no significa necesariamente que el sea homogéneo..

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